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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：71.31 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
百忍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.02 坪
- 土地面積：9.66 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門前方便停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重通勤便利、有強烈停車需求且計劃長期定居的首購家庭而言，具備相當的吸引力。其核心賣點在於「自有車庫」與「前後院」，在新店區屬難得配置，且水電更新降低了初期入住門檻。然而，51 年屋齡與三房一衛的配置是明顯短板，且每坪近 72 萬的單價在老公寓市場中偏高，投資人需斟酌其增值潛力與居住舒適度是否相符。
購買建議： 若您對老屋整修有心理準備，或能接受衛浴較少的使用方式，此物件值得優先考察。但建議在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢查，並針對屋齡與單價進行議價，以爭取合理的購屋成本。若預算有限且追求新穎居住體驗，則建議將此視為次選方案。
問與答
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